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地產(chǎn)觀察 Watch
地價漲囉！
2015-12-18第193期臺北市政府公告2016年土地公告現(xiàn)值與公告地價，結果如同之前預料一樣，土地的行情還在持續(xù)上漲中，全市平均漲幅6.23％，公告地價平均漲幅為30.38％，土地價格持續(xù)漲，房價會相對跌嗎？
臺北市政府為拉近公告土地現(xiàn)值與市價的距離，合理土地稅基，預計3年內(nèi)調(diào)整公告土地現(xiàn)值占正常交易價格比達100％，2016年占比由2015年的90.43％調(diào)升為93.29％。換句話說，土地公告現(xiàn)值「接近市價」在3年之後就會發(fā)生，到時候，各項持有房屋成本(稅賦)會增加，未來房屋交易費用也會跟著提高，這些狀況都要提前掌握。
北市地價，大安區(qū)漲最兇
臺北市地政局2015年12月16日公告今年度公告現(xiàn)值與公告地價調(diào)幅，全市平均漲幅6.23％，公告地價平均漲幅為30.38％，「地王」仍舊由臺北101大樓拿下，2016年公告現(xiàn)值每坪高達600萬元，連3年蟬聯(lián)全國地王；住宅區(qū)段地價第1名，則是仁愛路三段「帝寶」一帶，201..詳情
北市民眾！平均每戶自用住宅地價稅將增加1100元
根據(jù)臺北市地政局2015年12月16日公布資料顯示，臺北市三年一調(diào)的公告地價，2016年平均上漲幅度為30.38％，漲幅創(chuàng)下1994年以來的新高，而北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調(diào)的公告土地現(xiàn)值，則反映景氣狀況走..詳情
北市明年！公告現(xiàn)值均漲幅6.23％，101大樓3度奪冠
臺北市地價及標準地價評議委員會於2015年12月16日評定臺北市2016年公告土地現(xiàn)值及公告地價，作為2016年申報土地移轉現(xiàn)值及未來3年核課地價稅之依據(jù)。全市公告土地現(xiàn)值平均漲幅為6.23％，公告地價平均漲幅為30.38％，臺北101大樓自2014年起，已連續(xù)3年為臺北..詳情
漲幅居冠！南港車站公告土地現(xiàn)值調(diào)漲41％
臺北市地政局2015年12月16日公布2016年土地公告現(xiàn)值與公告地價漲幅，全市土地公告現(xiàn)值平均漲幅6.23％，公告地價高達30.38％，過去一年因房市景氣低迷，交易量減少約2成，雖有公共建設投入、低利環(huán)境以及可開發(fā)土地稀有等因素下，公告現(xiàn)值調(diào)漲幅度趨緩，僅6...詳情
長線房價！高鐵站區(qū)4等級，南港站「值得期待」
臺肥公司南港C2土地開發(fā)案2015年12月15日動工，12月初高鐵新三站也通車了，2016年南港站又將加入營運，完成高鐵最後一里路，由於南港站是三鐵共構站，加上本身及周邊重大建設都將陸續(xù)投入，在高鐵12個站區(qū)當中住宅房價最被看好，房仲業(yè)者建議在2016年通車前..詳情
實價登錄！大直「宜華國際」204.2萬
最新一波2015年10月16-30日辦妥登記的實價登錄資料公布，永慶房產(chǎn)集團業(yè)管部協(xié)理鍾穎麟表示，這波公開的資料中，高總價豪宅仍低迷，億級豪宅僅揭露14件。亮點個案部分，北市住宅最高總價與最高單價均為中山區(qū)植福路286巷的「宜華國際」，本次共有6筆揭露，..詳情
房地合一！Q1投資客「平轉小賠」價格震盪修正
時至12月，就目前公布的買賣移轉資料觀察，2015年除了全臺可能寫下2002年以來新低外，在主要都會中，雙北市的表現(xiàn)可能更為慘淡，甚至出現(xiàn)史上最低交易量紀錄。預估2016年房地合一上路後，由於奢侈稅退場，平轉或小賠的投資客將有機會出售，會增加自用客戶的..詳情
結語 : 原料續(xù)漲，房價會跌？
